「下流老人」OUT! 薛承泰 談「以房養老」保障退休人生

內政部在今年4月宣告台灣老年人口占比突破14%，正式邁入高齡社會，大批嬰兒潮世代即將步入老年退休生活，但台灣薪資長期低迷，許多民眾退休後即擔憂面臨生存危機、步入日本「下流老人」的後塵，因此，該如何規劃退休生活、準備多少退休金，已成民眾財務配置重要的一環。

有鑑於此，長期關注社會議題的永慶慈善基金會於今年永慶房屋30周年之際，與好房網智慧講堂合作舉辦《永慶30公益講座》，於5月10日邀請台大社會學系教授薛承泰，分析高齡社會對國人帶來的影響，除了與現場聽眾一起探討政府「年金改革」及「長照2.0」等社會福利政策的優與劣，並建議聽眾可善用「以房養老」制度，及早準備退休金，規劃退休生活，薛承泰表示：「台灣人口加速高齡化，不僅導致工作人口銳減，扶養比升高，連帶政府稅收跟著減少、福利政策縮水，再加上年金改革走向『繳多、領少、晚領』，退休生活保障更加艱難，老年人貧困機會上升，而『以房養老』不僅能多一份收入來源，也可減少子女負擔，還能繼續住在自家住宅頤養天年，為退休生活多提供一項經濟安全保障的選擇。」

目前政府已試辦「以房養老」政策，薛承泰說明：「不少人為買房拚盡一生工作，到晚年退休後，有了房子，卻沒有錢過日子，又不符合低收入戶資格，無法領政府補助，反而過著貧苦生活。而『以房養老』是以不動產現金化的概念，將自有住宅逆向抵押給銀行，銀行則依不動產的價值，分月提供現金，退休後的老人可以自行運用於日常生活或照顧經費，且採終身每月給付制，又無需搬離住家，讓老人有自尊，家人少負擔。」

薛承泰提醒：「雖然台灣住宅自有率相當高，超過8成，是推行『以房養老』政策的一大優勢，但不動產的價格波動、國人的平均餘命延長、不動產逆向抵押的觀念建立，還有相關稅法及法源依據的制定，均為『以房養老』的挑戰，建議政府以單純的獨居無繼承的長者為主要的推行對象，爭取時間研修相關法規，將觀念傳散出去，鼓勵金融與保險業者加入並發展不同方案，健全政策，才能造福全民並因應高齡社會的來臨。」